De quel document d’identification ai-je besoin pour acheter une maison en Espagne ? 

Si vous allez demander le Golden Visa  ou tout autre permis de séjour ou de travail en Espagne, vous vous êtes probablement demandé si vous deviez avoir une sorte de documentation espagnole ou d’identification personnelle. Vous avez probablement entendu parler du numéro NIE, du NIF et du TIE, mais vous ne savez pas vraiment ce qu’ils sont ou quelles sont leurs différences. Continuez à lire, nous allons vous expliquer.

👉 Différence entre le numéro NIE, le TIE, le NIF et le certificat européen en Espagne. A quoi ils servent.

L’une des questions les plus posées par les investisseurs est de savoir si vous avez besoin d’un document quelconque en Espagne pour acheter une maison, résider ou travailler en Espagne. La réponse est oui, mais attention, il existe plusieurs types de documents et il est important que vous connaissiez les différences et sachiez lesquels vous êtes obligé de demander.

Le numéro NIE, le TIE et le NIF sont les seules identifications espagnoles officielles pour les étrangers. Chacun d’eux a des fonctions différentes. Par conséquent, si vous ne voulez pas faire d’erreur ou manquer certains documents, vous devez connaître leurs différences.

Tous trois sont utilisés par les étrangers pour pouvoir effectuer certaines opérations économiques en Espagne, comme aller à l’université, acheter une maison ou ouvrir un compte bancaire.

Le numéro NIE, le TIE et le NIF représentent les trois types d’identification personnelle qui existent en Espagne pour les étrangers venant de l’extérieur de l’Union européenne. Voyons comment ils diffèrent :

1️⃣ Le NIE ou numéro d’identification des étrangers

Le numéro NIE est l’identification personnelle en vigueur qui attribue les étrangers résidents et non résidents en Espagne et qui est utilisée pour les opérations bancaires, les douanes, etc.

Il s’agit d’un document délivré par le bureau de l’immigration et certains commissariats de police. Pendant la demande, il est nécessaire d’accréditer le motif de la demande : Il doit s’agir d’un motif économique, professionnel ou social. Le document NIE se présente comme suit :

📌 Le NIE n’autorise ni à travailler ni à résider en Espagne. Le numéro qui vous est attribué est permanent, vous aurez donc toujours ce numéro qui vous est attribué.

Il ne comporte pas de photographie, il doit donc être accompagné d’un autre document personnel (par exemple, votre passeport) pour prouver votre identité au cas où les autorités l’exigeraient.

2️⃣ Carte d’identité d’étranger

La TIE ou Tarjeta de Identidad de Extranjero (carte d’identité d’étranger) est une carte d’identification personnelle valable pour les étrangers résidant en Espagne.

📌 Pour obtenir la TIE, il faut être titulaire d’un permis de séjour. C’est un document personnel et non transférable qui s’obtient dans les bureaux des étrangers en Espagne.

Cette carte comporte une photographie. En outre, vos empreintes digitales sont relevées au moment de l’obtention de la TIE.

La durée de validité de la TIE dépend du permis ou du visa qui vous a été attribué. Ainsi, si vous disposez d’un permis de séjour d’un an, la TIE est valable pour cette période. Si vous devez demander le renouvellement de votre visa ou de votre permis de séjour, ce renouvellement sera traité en même temps que le TIE.

👉 Le NIE et le TIE sont compatibles entre eux. En d’autres termes, si vous allez demander le visa d’or, vous aurez besoin d’un numéro NIE pour acheter la maison et plus tard (une fois le visa d’or accordé) vous pourrez demander le TIE qui contiendra le numéro NIE attribué lorsque vous avez acheté la maison.

3️⃣ NIF (numéro d’identification fiscale espagnol)

Enfin, le NIF ou numéro d’identification fiscale est une identification temporaire attribuée par l’Agence fiscale espagnole pour des raisons fiscales ou professionnelles.

📌 Vous pouvez le demander lorsque vous allez effectuer des formalités fiscales dans n’importe quel bureau de l’Agence fiscale. Les notaires peuvent également demander ce FNI au nom du non-résident.

👉 Le NIF est valable pendant deux mois, il est donc temporaire. Pendant la période de validité de ce NIF, vous devrez obtenir un NIE ; si après cette période vous n’avez pas obtenu le NIE, vous pouvez renouveler le NIF. Mais attention, car le NIF ne remplace pas le NIE ; vous êtes obligé d’obtenir un numéro NIE.

Par conséquent, pour être clair, si vous comptez exercer une activité économique ou professionnelle en Espagne, il n’est pas obligatoire d’obtenir un NIF, mais vous devez obtenir un NIE.

🇪🇺 Certificat de l’UE

Le certificat UE ou certificat d’enregistrement de citoyen de l’Union européenne est une carte d’identification que doivent obtenir les étrangers de la Communauté européenne (UE) ou d’un autre État partie à l’accord sur l’Espace économique européen résidant en Espagne.

Elle est obligatoire pour tous les citoyens de l’UE qui vont résider en Espagne pendant plus de 3 mois. Si c’est votre cas, vous devez vous inscrire à ce registre dans n’importe quel bureau d’immigration ou commissariat de police sur rendez-vous.

Le document ne contient pas de photographie. Vous devez donc l’accompagner de votre passeport ou de la carte d’identité de votre pays si vous devez vous identifier.

En résumé ✔️✔️

Le NIE est le numéro d’identité espagnol utilisé pour identifier l’étranger avec un numéro unique, le TIE est le document d’identité étranger valable pour les personnes résidant en Espagne, le NIF est le numéro d’identité fiscal espagnol et le certificat de l’UE est le document qui certifie l’inscription au registre central des étrangers pour les citoyens de l’UE qui vont vivre en Espagne pour une période de mor