¿Qué documentos identificativos necesitas para comprar una casa en España? 🤔
Si vas a solicitar la Golden Visa o cualquier otro permiso de residencia o trabajo en España probablemente te hayas preguntado si necesitas tener algún tipo de documentación o identificación personal española. Has escuchado hablar de NIE, NIF y TIE pero te suenan igual, y realmente no sabes que son o sus diferencias. Sigue leyendo, te lo explicamos.
👉 Diferencia entre el NIE, el TIE, el NIF y el certificado UE en España. ¿Qué son y para qué sirven? 🤷♂️
Una de las preguntas que más se hacen los inversores es si se necesita algún tipo de documentación en España para comprar una casa, residir o trabajar en España. La respuesta es que sí, pero ojo, hay varios tipos de identificación y es importante que sepas las diferencias y cuál estás obligado a solicitar. En este blog, te lo explicamos.
El NIE, TIE y el NIF son las únicas identificaciones oficiales de España para extranjeros. Cada uno tiene sus funciones diferentes. Por eso, si no quieres equivocarte o que te hagan falta algunos documentos, debes saber cómo se diferencian.
Los tres son utilizados por las personas extranjeras para obtener servicios públicos, como ir a la universidad o comprar una casa.
El NIE, TIE y NIF representan los tres tipos de identificación personal que existen en España para extranjeros que vienen de fuera de la Unión Europea. Veamos en que se diferencian:
1️⃣ El NIE o Número de Identificación Extranjero
Es la identificación personal en vigor que asigna a extranjeros tanto residentes como no residentes en España y que se utiliza para las operaciones bancarias, aduaneras etc.
Es un documento que expide las oficinas de extranjería de la policía. Para lo que expidan hay que acreditar el motivo de la solicitud: Ha de ser por intereses económicos, profesionales o sociales. El documento NIE es así:
📌 El NIE no autoriza ni a trabajar ni a residir en España. El número que se te asigna es permanente por lo que siempre tendrás ese número asignado.
No incluye fotografía por lo que es necesario acompañarlo de otro documento personal (por ejemplo, tu pasaporte) para acreditar tu identidad en caso de que la autoridad te lo requiera.
2️⃣ TIE o Tarjeta de Identidad de Extranjero
Por su parte el TIE o Tarjeta de Identidad de Extranjero es una tarjeta de identificación personal válida para las personas extranjeras que residen en España.
📌 Para obtener el TIE necesitas tener permiso de residencia. Es un documento personal e intransferible que se obtiene en las oficinas de extranjería en España.
Esta tarjeta sí que contiene fotografía. Además, al momento de la obtención te toman las huellas dactilares.
El plazo de vigencia del TIE va en función del permiso o visado que tengas asignado. Esto es, si tienes un permiso de residencia de un año, el TIE es válido por ese plazo. En el caso de que vayas a solicitar la renovación del visado o autorización de residencia, dicha renovación se tramitará de forma conjunta con el TIE.
👉 El NIE y el TIE son compatibles entre sí. Es decir, si vas a solicitar el Golden Visa, necesitarás un NIE para comprar la casa y posteriormente (una vez concedido el visado dorado) podrás solicitar el TIE que contendrá el número NIE asignado cuando compraste la vivienda.
3️⃣ NIF (Número de Identificación Fiscal)
Por último, el NIF o Número de Identificación Fiscal es una identificación temporal que asigna la Agencia Tributaria Española por razones fiscales o empresariales.
📌 Lo puedes solicitar cuando vayas a realizar gestiones de índole fiscal en cualquier oficina de la Agencia Tributaria. Los Notarios también pueden solicitar este NIF en nombre del no residente.
👉 El NIF tiene una validez de dos meses, por lo que es temporal. Durante el periodo de vigencia de este NIF habrás de obtener un NIE; si transcurrido este plazo no has obtenido el NIE, puedes renovar el NIF. Pero mucho ojo, porque el NIF no sustituye al NIE; estás obligado a obtener un NIE.
Por tanto, que te quede claro, si vas a realizar una actividad económica o laboral en España, no es obligatorio que obtengas un NIF pero sí un NIE.
🇪🇺 Certficado UE
El certificado UE o Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión Europea es una tarjeta de identificación que han de obtener los extranjeros comunitarios (UE) o de otro Estado parte en el Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo residentes en España.
Es obligatorio para todos los comunitarios que vayan a residir en España más de 3 meses. Si es tu caso, deberás inscribirte en este registro en cualquier oficina de extranjería o comisaría de policía pidiendo cita previa.
El documento no contiene fotografía por lo que deberás acompañarlo con tu pasaporte o tarjeta de identidad de tu país si se te requiere que te identifiques.
En resumen ✔️✔️
El NIE es el número de identidad español que se utiliza para identificar al extranjero con un número único, el TIE es el documento de identidad extranjero válido para las personas que residen en España, el NIF es el documento de identidad fiscal español y Certificado UE es el documento que certifica la inscripción en el Registro Central de Extranjeros para ciudadanos comunitarios que van a vivir en España por un periodo superior a tres meses.
