Vous envisagez d’acheter une propriété en Espagne ? Si la réponse est oui, vous avez de la chance ! Dans cet article, nous allons examiner les meilleures destinations pour acheter une propriété en Espagne. Nous vous donnerons également quelques informations clés sur le marché immobilier espagnol et les prix au m2 afin que vous puissiez prendre une décision en connaissance de cause.
Pourquoi l’Espagne ? 👀
L’Espagne est l’un des pays d’Europe les plus populaires pour l’achat de biens immobiliers, avec des millions d’étrangers qui achètent des maisons chaque année. Les chiffres ne mentent pas. La demande étrangère de biens immobiliers espagnols a enregistré un nouveau record historique avec une part de 15,92 % du total des achats de biens immobiliers en Espagne (3T 2022).
Le marché immobilier espagnol a quelque chose à offrir à chacun, que vous recherchiez un appartement en ville, une retraite rurale ou une propriété en bord de mer. Les prix n’ont cessé d’augmenter ces dernières années, mais il existe encore de belles opportunités si vous savez où chercher. Les prix moyens des logements ont également ralenti leur intensité, avec une augmentation trimestrielle de 0,1%, nettement inférieure à la hausse de 2,4% du trimestre précédent (T2 2022).
Dans cet article, nous examinons où acheter une propriété en Espagne, ainsi que ce que vous pouvez vous attendre à payer pour différents types de propriété.
1. Málaga: la meilleure ville pour acheter une propriété en Espagne 🥇☀️
Si vous êtes à la recherche d’une ville possédant tout le charme du sud de l’Espagne, mais sans le prix élevé, Málaga est l’endroit idéal pour vous. Cette ville andalouse regorge de culture et d’histoire et reste pourtant abordable pour les acheteurs, bien que les prix augmentent rapidement.
L’emplacement de la ville sur l’emblématique Costa del Sol signifie que vous n’êtes jamais loin de plages magnifiques et de vues à couper le souffle. Et avec plus de 300 jours de soleil par an, vous pourrez profiter de ces vues toute l’année ! Si vous recherchez un style de vie actif, il existe de nombreuses possibilités de pratiquer le golf, le tennis, la voile et bien plus encore. Si vous préférez vous détendre, vous pourrez profiter des nombreux parcs, cafés et restaurants de la ville.
Málaga est également un excellent choix pour les familles grâce à ses excellentes écoles et ses hôpitaux. Pas étonnant que cette ville dynamique soit en tête de notre liste. En décembre 2022, le prix du m2 dans la province de Malaga est de 2 346 €.
2. Alicante 🌴
Alicante est une belle ville située sur la Costa Blanca, dans le sud-est de l’Espagne. C’est une destination touristique populaire en raison de ses plages, de son climat méditerranéen et de sa gastronomie. Alicante gagne en popularité auprès des étrangers en tant que destination pour l’achat de résidences secondaires.
Alicante est une ville dynamique en raison de son statut de capitale de la cinquième province d’Espagne en termes de population et de produit intérieur brut, ainsi que du fait qu’elle est le siège de l’Office de l’Union européenne pour la propriété intellectuelle (EUIPO). Elle abrite également le Digital District, foyer de la transformation technologique, et “le centre du plus grand écosystème d’innovation de la Méditerranée”.
Les prix à Alicante sont relativement abordables (1.635 €/m2), et il existe un bon choix de propriétés neuves et d’occasion. Alicante est une excellente option pour ceux qui recherchent un endroit ensoleillé pour vivre ou pour investir dans une propriété.
3. Santa Cruz de Tenerife : les îles Canaries à vos pieds! 🏝
L’Espagne est un pays connu pour ses belles plages et ses paysages à couper le souffle. Les îles Canaries ne sont pas différentes, avec leurs plages, leurs eaux cristallines et leur végétation luxuriante. Avec leurs paysages magnifiques et leur style de vie décontracté, elles sont parfaites pour les retraités ou les acheteurs de résidences secondaires qui cherchent un endroit pour échapper à l’agitation de la vie urbaine.
Santa Cruz de Tenerife est la plus grande ville de l’île de Tenerife et la capitale des îles Canaries. C’est une destination touristique populaire, grâce à son climat doux, son ensoleillement toute l’année et son abondance d’activités. La ville est connue pour son carnaval, déclaré Fête d’intérêt touristique international et considéré comme l’un des plus célèbres au monde.
En outre, les prix sont encore relativement bas par rapport à d’autres pays européens. C’est donc le moment idéal pour investir dans une propriété sur ces magnifiques îles à 1.721 €/m2.
4. Îles Baléares ⛵️
Les îles Baléares sont l’une des destinations les plus populaires auprès des acheteurs de biens immobiliers en Espagne. Elles constituent un archipel d’îles méditerranéennes au large des côtes espagnoles. Les quatre îles sont Majorque, Minorque, Ibiza et Formentera. Avec un style de vie détendu, il n’est pas étonnant que tant de personnes soient attirées par ces îles idylliques.
En outre, en raison de leur situation géographique, les îles Baléares constituent une plate-forme commerciale idéale pour accéder aux marchés européens, ainsi qu’aux marchés en expansion du reste du monde. Les îles jouissent d’une position stratégique dans la région la plus dynamique d’Espagne.
Les prix s’élèvent actuellement à 3.706 €/m2, ce qui est plus élevé que dans d’autres régions d’Espagne. Toutefois, il ne faut pas oublier le grand potentiel de ces propriétés en tant qu’investissement.
5. Madrid : un investissement sûr 🏙
En tant que capitale de l’Espagne, Madrid est l’un des meilleurs endroits du pays pour acheter une propriété. Elle est l’une des villes les plus peuplées de l’Union européenne, avec plus de 3,2 millions d’habitants, et abrite de nombreux musées, galeries et œuvres architecturales de renommée mondiale.
Le marché immobilier espagnol a rebondi ces dernières années, et Madrid est en tête. Les prix dans la ville ont augmenté de 8,2 % au cours de la seule année dernière, et devraient continuer à augmenter dans les années à venir. Cela fait de Madrid un excellent choix pour les investissements. Actuellement, les prix sont de 3.939 €/m2. En outre, la région possède l’un des droits de mutation immobilière les plus bas d’Espagne, avec un taux de 6 %.
Il existe un large éventail de types de propriétés disponibles à Madrid, des appartements traditionnels aux penthouses modernes. Et avec une économie en plein essor, ce ne sont pas les locataires à la recherche d’un logement de qualité qui manquent.
Si vous envisagez de acheter une propriété en Espagne, Madrid doit absolument figurer sur votre liste !
6. Barcelone ⚡️
Depuis plusieurs années, Barcelone figure en tête des préférences des étrangers pour l’achat d’une propriété en Espagne. Cette métropole dynamique regorge de choses à voir et à faire, qu’il s’agisse de musées et de galeries d’art de classe mondiale, d’une architecture étonnante ou de la délicieuse cuisine catalane. Il y en a pour tous les goûts à Barcelone, ce qui en fait l’endroit idéal pour investir dans l’immobilier.
Le marché immobilier de la ville est en plein essor en ce moment, c’est donc le moment idéal pour investir à Barcelone. Les prix devraient continuer à augmenter en raison de la demande croissante de biens immobiliers à Barcelone, alors ne manquez pas l’occasion de vous lancer sur le marché. Actuellement, le prix du mètre carré dans la ville de Barcelone est de 4.058 €, l’un des plus élevés d’Espagne.
Vous ne savez toujours pas où aller ?
Ce sont les villes que nous avons sélectionnées pour le début de l’année 2023 sur la base des acquisitions réalisées par des étrangers au cours de l’année 2022. Dans tous les cas, nous pensons que, quel que soit votre choix, vous êtes sûr de trouver une propriété qui vous convienne parfaitement. Prêt à vous lancer dans la recherche d’une maison ? Prenez contact avec nous.
