Un vistazo al Golden Visa Portugal 2022✈️ 🇵🇹
El 1 de enero de 2022 entraron en vigor nuevos cambios en el programa Golden Visa Portugal. Los cambios en la normativa incluyen limitaciones en cuanto a dónde se pueden ubicar las propiedades de inversión y un umbral de inversión más alto en algunos casos.
Golden Visa Portugal, ¿cómo funciona?
Al igual que el programa español de Golden Visa, Portugal aprobó en 2012 el programa Golden Visa para impulsar la inversión extranjera en beneficio de la economía portuguesa. Actualmente es uno de los más atractivos del mundo a pesar de que ha sufrido varios cambios en su normativa reguladora.
Beneficios 👌
El programa permite a los ciudadanos extracomunitarios optar a un permiso de residencia y trabajo a través de inversiones. Eventualmente podría acceder a la nacionalidad portuguesa.
En resumen, la Golden Visa Portugal te garantiza lo siguiente:
✅ Residir, estudiar y/o trabajar en Portugal.
El visado te otorgará el derecho a vivir, estudiar y trabajar en Portugal como si fueras un ciudadano de la UE.
✅ Viajar por el espacio Schengen.
El visado de oro de Portugal te permitirá moverte en el espacio Schengen (7 países de la UE) sin necesidad de visado.
✅ Beneficios fiscales.
Obteniendo el Golden Visa Portugal puedes obtener el régimen fiscal de residente no habitual (RNH) en el que transfieres tu residencia fiscal a Portugal. Este régimen tiene beneficios muy interesantes. Por ejemplo, exenciones del impuesto sobre la renta durante los primeros 10 años de residencia.
✅ Mismos beneficios para los miembros de tu familia.
El visado Golden Visa Portugal no sólo concede privilegios al inversor, sino también a los miembros de su familia. El programa incluye la reagrupación familiar, lo que significa que el cónyuge, los hijos menores de edad, los hijos mayores de 18 años que estén estudiando y los padres que dependan económicamente del inversor tienen los mismos derechos.
⚠️Si no quieres vivir en Portugal, puedes optar al permiso mientras permanezcas en el país al menos 14 días durante los primeros dos años. Después del segundo año deberás renovar el permiso y permanecer en Portugal al menos 21 días. Al no residir en Portugal, no tendrás que hacer frente a ninguna responsabilidad fiscal a menos que te conviertas en residente fiscal, es decir, que pases más de 183 días al año en Portugal.
Tipos de inversión para obtener la Golden Visa 💸
– Inversión innmobliaria 🏘
La forma más común de solicitar el Golden Visa Portugal mediante la inversión en bienes inmuebles. Actualmente, tras la reforma que entró en vigor en enero existen las siguentes opciones:
Inversión en zonas urbanas
- Inversión en inmuebles de más de 500.000 euros
- Adquirir un inmueble con más de 30 años de antigüedad, en un área de rehabilitación urbana, y renovarlo. En este caso, el importe mínimo de la inversión es de 350.000 euros en Portugal. En este caso el importe mínimo de 350.000 euros incluye el precio del inmueble y las obras de reforma.
Inversión en zonas de baja densidad poblacional
- Para fomentar la inversión en zonas de baja densidad, el importe mínimo es menor que en las otras zonas. En este caso, el importe mínimo de inversión será 400.000 euros.
- Al igual que en el caso anterior si la propiedad será objeto de reforma, el importe mínimo baja un 20%, hasta los 280.000 euros
¡Importante a tener en cuenta! Actualmente ya no se pueden comprar inmuebles residienciailes en Lisboa, Oporto y las ciudades costeras. A partir de ahora, sólo podrán optar a la Golden Visa portuguesa las propiedades residenciales situadas en Azores y Madeira, así como los territorios interiores, ya que se trata de zonas de baja densidad. La inversión en Lisboa, Oporto y zonas costeras deberá ser en locales comerciales, por ejemplo.
No es necesario que la inversión se realice en un sólo inmueble, puedes adquirir varios. El único requisito es cubrir el importe mínimo. También puedes combinar la inversión con la de otros solicitantes mientras cada uno cubra el importe mínimo.
– Fondo de inversión
También puede optar por invertir un mínimo de 500.000 euros en la suscripción de un fondo de inversión portugués que cumpla los requisitos. En Portugal, éstos se conocen como “fundos de capital de risco” y son fondos de inversión que apoyan a las empresas portuguesas.
– Depósito bancario
Otra opción para obtener la Golden Visa Portugal es realizar una transferencia de capital de un mínimo de 1,5 millones de euros a una cuenta bancaria en Portugal. Esto se acreditará mendiante transferencias bancarias desde una cuenta internacional a nombre del solicitante principal.
– Donación
Para obtener el Golden Visa Portugal, se pueden hacer donaciones al estado portugués. De momento hay dos modalidades:
- Mínimo de 250.000 euros en la conservación del patrimonio nacional o
- 500.000 euros en una actividad de investigación y desarrollo en Portugal.
– Creación de empleo
Para fomentar la creación se empleo, se permite optar al Golden Visa Portugal a través de la creación de empleo de la siguiente manera:
- Crear mínimo 10 puestos de trabajo a jornada completa en una empresa portuguesa titularidad del solicitante. No se requiere una inversión mínima.
- Crear mínimo 5 puestos de trabajo a jornada completa en un plazo de tres años en una empresa portuguesa existente. Para ello se deberá invertir un mínimo de 500.000 euros en la empresa.
⚠️ No puedes financiar la inversión mediante un préstamo o una hipoteca de una institución financiera portuguesa. Sin embargo, puedes pedir un préstamo a un banco de fuera de Portugal.
👉 Golden Visa Portugal: requisitos
Además de tener que realizar la inversión, tendrás que cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser ciudadano de fuera de la UE/EEE/Suiza
- Ser mayor de edad (18 años)
- No tener antecedentes penales
- Demostrar recursos económicos propios suficientes para residir en Portugal
- Mantener la inversión durante el tempo de duración del visado
⚠️ Si decides vivir en Portugal a tiempo completo, deberás contratar un seguro médico. No obstante, tendrás acceso a todos los servicios públicos, incluida la sanidad y la educación.
🤷♂️¿Cómo solicitar la Golden Visa Portugal?
A continuación, te hacemos un breve resumen con los pasos para solicitar la Golden Visa Portugal.
- Decide el tipo de inversión que más se ajuste a tus necessidades. Hasta el momento la inversión inmobiliaria sigue siendo la más común.
- Como segundo paso, tendrás que reunir toda la documentación necesaria para poder preparar tu solicitud. Es importante tener en cuenta que este proceso te tomará un tiempo ya que también la documentación deberá estar traducida a portugués o inglés y estar dcebidamente legalizada o apostillada.
- Obtención del NIF y apertura de cuenta bancaria. Este proceso se puede realizar a distancia mediante un poder notarial. De esta forma te evitarás el desplazamiento innecesario a Portugal.
- Formalizar la inversión ya se a través del depósito, bancario, compraventa de inmueble, etc.
- Pre-Solicitud. Una vez se haya llevado a cabo la inversión, se presentará la pre-solicitud de forma telemática ante el SEF. El plazo de resolución suele ser de aproximadamente 2 meses.
- Cita biométrica con el SEF. La oficina de extranjería te citará la presentarse físicamente y oficializar su solicitud, además de tomar sus huellas.
- Recoger tu Golden Visa Portugal. Una vez la oficina de extranjería confirme la aprobación de tu Golden Visa se procederá a emitir las tarjetas. Por lo general, suelen tardar un aproximado de 4 meses en emitirlas.
Algunas preguntas frecuentes
Al ser un tema de mucho interés, en nuestro siguiente post, seguiremos haciendo una recopilación de las preguntas más frecuentes acerca del Golden Visa Portugal. ¡De momento, te dejamos algunas de las más preguntas!
– ¿Por cuánto tiempo me conceden el visado?
Una vez hayas obtenido el Golden Visa Portugal, se te concederá tu permiso por al menos 2 años consecutivos. Después de este período, podrás solicitar la renovación por períodos sucesivos de 3 años.
– ¿Cuándo puedo solicitar la nacionalidad portuguesa?
Después de residir legalmente en Portugal durante al menos 6 años (al finalizar el quinto año del Golden Visa), el inversor puede solicitar la ciudadanía portuguesa y potencialmente obtener un pasaporte.
– ¿Cuánto tiempo tarda el procedimiento?
Primero, habrá que determinar el tipo de inversión que vas a realizar. Una vez realizada la inversión, el plazo de resolución puede tardar entre 6 a 8 meses. Ten en cuenta que depende mucho la oficina SEF (Inmigración y Fronteras) en la que se ha presentado la solicitud. Las oficinas del SEF en las ciudades más grandes,tienen un tiempo de espera alto, mientras que las que se encuentran en las áreas rurales son menores.
– ¿Cuánto cuesta solicitar el Golden Visa Portugal?
Al solicitar un visado de oro para Portugal hay que pagar una serie de tasas gubernamentales. A continuación te lo resuminos:
– Tasa de tramitación:
- Inicio de procedimiento – 550 euros
- Renovación – 80 euros
– Tasas gubernamentales:
- Tasa de solicitud inicial es de unos 5.325 euros por persona, un pago único.
- La tasa de solicitud de renovación cuesta 2.663 euros por persona.
Además, deberás tener en cuenta los honorarios de los abogados así como los gastos de los tipos de inversión (impuestos de compra de inmuebles, por ejemplo). Los precios suelen partir de 3.000 euros por gastos legales para los primeros dos años. Sin embargo, la ayuda de un abogado es esencial ya que hará que todo el proceso burocrático de solicitud sea mucho más fácil.
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